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Entwicklung der
Immobilienpreise
Tschechen auf Einkaufstour in Rumänien
21.09.2017
Die Liste der wichtigsten und einflussreichsten Unternehmen in Tschechien
Appartements
HOTELS
Foto Wikipedia
Laut der tschechischen Tageszeitung Hospodářské noviny (HN) ist Rumänien im Auge der tschechischen
Finanzavantgarde. Die PPF-Gruppe rund um Milliardär Petr Kellner ist
an einem Verwaltungszentrum in Bukarest dran. Wettanbieter Fortuna
kaufte die rumänische Hattrick Sports Group und ist nun die Nummer
eins im Lande. Immobilien sind bei den tschechischen Investoren auf
Grund der geringen Preisen genauso auf dem Einkaufszettel, wie
rumänische Wälder. Grund dafür ist das rasante Wachstum im
Lande Draculas.
Nächste Termine:
Tschechien -
Wirtschaft weiter auf Rekordniveau
Zuckerquote
fällt – Tschechien rechnet sich neue Marktchancen aus
Die
Regulierung der Zuckerpreise durch die Europäische Union fällt mit
30. September 2017. Ab dem Zeitpunkt wird das System der
Produktionsquoten, der Mindestzuckerrübenpreise und der
Produktionsabgaben nicht mehr gelten. Für die tschechischen
Zuckerfabriken eröffnet der freie Markt neue Möglichkeiten. Im
Vorjahr gab es die höchste Produktion der letzten dreißig Jahre.
21.09.2017
Die
tschechische Wirtschaft hat sich im vergangenen Jahr gut entwickelt.
Die Industrie wuchs dreimal schneller als in Deutschland. Positiv war
auch die Situation auf dem tschechischen Arbeitsmarkt. Das ergibt
eine neue umfassenden Analyse des ČSÚ (Statistisches
Amt).
23.9., 12h
Parkwiese Kloster Břevnov
Prag 6, Markétská 1
26.9., 17h
Palais Sternberg
Prag 1, Hradčanské nám. 15
3.10., 19h
Hotel Diplomat
Prag 6, Dejvická 15
4.10., 18.30
Pizzeria Václavka
Prag 1, Václavské nám. 48
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ENGLISCHSPRACHIGE VERANSTALTUNGEN
IN TSCHECHIEN:
23.9.., 17h
andel's by Vienna House
Prag 5, Stroupežnického 21
19.10., 17.30
Prague College
Prag 2, Polská 10
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Rumänien wird und kann sich über Milliarden Kronen aus der
Tschechischen Republik freuen. Laut Ziarul Financiar ist die
PPF-Gruppe von Petr Kellner kurz vor der Einigung, das America House
Verwaltungszentrum in Bukarest zu übernehmen. Kolportiert wird
ein Kaufpreis von ca. 90 Milionen Euro (ca. 3,4 Mrd. Kronen), wenn es
mit dem derzeitigen Eigentümer AEW Europe-Fonds zu einer Einigung
kommt. Von seiten der PPF gibt es weder eine Bestätigung noch
ein Dementi.
Kellners Interesse an Rumänien besteht schon länger. Bereits im
letzten Jahr hat die Gruppe das Metropolis Center in Bukarest für
50 Millionen Euro (1,92 Milliarden Kronen) erworben.
Aus der Sicht der tschechischen Investoren ist das Land auch deshalb interessant, weil die Löhne, trotz des Wachstums, im Vergleich zu
Westeuropa noch niedrig sind. Das gilt auch für die
Immobilienpreise, die in Verbindung mit dem Wachstum hohe Renditen versprechen. "Der rumänische Immobilienmarkt ist noch
wenig entwickelt und hat somit ein großes Potenzial. Die
gewerblichen Immobilienrenditen sind deutlich höher als die in
Tschechien.", erklärt Hana Kollmannová von JLL
Immobilien, Bereich Investment, gegenüber HN.
Mehrere Hunderte tschechische Unternehmen sind bereits in
Rumänien tätig. Allen voran der Elektrokonzern ČEZ,
der den größten europäischen Windpark baute. Schon einige Zeit im Lande aktiv ist die Penta-Gruppe mit der Apothekenkette
Dr. Max und der Wettfirma Fortuna. Letztere ist mit Casa
Pariurilos Marktführer.
Auf dem Sprung ist auch Capital Investitionsunternehmer
Jiří Šmejc. Ein Kauf von Forte Gaz Gas - einem kleinen
Gasverteiler - ist in Vorbereitung. Der Gaspreis in Rumänien ist
seit langem der niedrigste in der EU, bedingt durch erhebliche Öl-
und Gasvorkommen. Neben Šmejc interessiert sich auch die ČEZ
für den Gaseinkauf. ČEZ betreibt die Windparks Fantanele und
Cogealac und verfügt über ein Vertriebsnetz, das mehr als eine
Million Menschen erreicht.
Allerdings hat Rumänien seine Schattenseiten. Des einen die
anhaltende Korruption, des anderen die unzureichende Infrastruktur.
So haben einige in Rumänien tätige Unternehmen weitere Investments
zurückgestellt. Ein Beispiel ist der Mehrheitsbesitzer der
CPI-Gruppe, Radovan Vítek. Die Gruppe hat heuer ein Paket von
mitteleuropäischen Handelszentren erworben. Darunter auch das
Einkaufszentrum Felicia in Bukarest. "Für uns gibt es keine
gezielte Aquisition in Rumänien. Wir kaufen prinzipell nur gestreute
Bündel", sagte CPI-Sprecher Jan Burian zur HN.
07.09.2017
"Ich
sehe eine große Chance, dass sich die tschechische Zuckerindustrie
auch am unregulierten Markt, gut entwickeln kann", sagte
Landwirtschaftsminister Marian Jurečka.
Obwohl
es in der Tschechischen Republik heute nur noch sieben Zuckerfabriken
gibt, wird die gleiche Menge wie 1989, als es noch 53 Betriebe gab,
produziert. Im Vorjahr wurden mit 620 Tausend Tonnen, die größte
Menge an Zucker seit den letzten 30 Jahren erzeugt. Die Auflösung
des Quotensystems reduziert den Verwaltungsaufwand für
Zuckerunternehmen und Staat erheblich. Bisher mussten eine Menge
an Informationen, verteilt auf 21 Formulare, weitergegeben werden.
Trotz der Tatsache, dass die gesamte Zuckerrübenfläche in Tschechien um etwa die Hälfte
geschrumpft ist, haben sich die Erträge verdoppelt. Im Jahr 1989
wurde noch auf einer Fläche von 130.000 Hektar angebaut. Gegenwärtig
sind es nur noch 65.000 Hektar. Im Jahr 1989 wurden 35 Tonnen
pro Hektar produziert, heute sind es 75 Tonnen pro Hektar. Der
Zuckergehalt Rüben ist im gleichen Zeitraum um ein Viertel von 14
auf knappe 18 Prozent gestiegen.
Die
erste Zuckerproduktion im heutigen Tschechien begann vor 230 Jahren
in Prag-Zbraslav.
Seit den 1960er-Jahren gab es eine Überproduktion an Zucker von etwa
200 Tonnen pro Jahr. Der tschechische Zucker wird hauptsächlich nach
Europa, aber auch in den Mittleren Osten exportiert.
Das
Wachstum der Volkswirtschaft der Tschechischen Republik konnte im
vergangenen Jahr das Tempo der EU leicht übertreffen. Einer der
entscheidenden Faktoren war der Außenhandel. Der Überschuss hat die
160 Milliarden Kronen (6,1 Mrd. Euro) Marke überschritten, was
gleichzeitig die höchste positive Balance in der Geschichte
Tschechiens bedeutet. Mehr als 80 Prozent aller Exporte gingen in
Länder der Europäischen Union. Traditionell eine starke Position
hatte die Kraftfahrzeugsindustrie. "Die Industrie machte fast
ein Drittel der Wertschöpfung der tschechischen Wirtschaft aus. Sie
war das Rückgrat der Exporte. Allein auf Transportmittel entfielen
fast 30% des Wertes der gesamten Exporte von Gütern", sagt die
Präsidentin der ČSÚ, Iva Ritschelová.
Rund 1,35 Millionen Kraftfahrzeuge verließen die Montagehallen. Aber auch die Metallerzeugung, die Computerindustrie und die Produktion von elektronischen und optischen Geräten erlebte einen Aufschwung. Das Sorgenkind war nach wie vor der Bergbau. Nicht zufriedenstellend lief es auch für die Chemieindustrie und den Energiesektor, wo Produktionsausfälle zu beklagen waren.
Arbeitslosenquote auf 3,6 Prozent
Der
Arbeitsmarkt verzeichnete im vergangenen Jahr eine Rekordauslastung.
"Die Tschechische Republik behielt die Spitzenposition unter den
Staaten der EU bei der Gesamtarbeitslosenquote, die mit Ende des
Jahres bei den Männern auf 3,6 Prozent fiel. Das weniger erfreuliche
daran ist aber, dass die Unternehmer kaum mehr Arbeitskräfte
finden.", berichtet Karolína Súkupová , Analytikerin, ČSÚ.
Die
durchschnittlichen Löhne stiegen um 3,7%, dass ist die höchste Rate
der letzten acht Jahre.
Infaltionsrate bei 0,3 Prozent - Immobilien stiegen
Die
Preisentwicklung war im vergangenen Jahr von den Ölpreisbewegungen
beeinflußt. Essen und Lebensmittel waren etwas günstiger. Dagegen
sind die Immobilienpreise im zweistelligen Prozentbereich gewachsen,
"Die niedrige Inflationsrate ist in der gesamten Europäischen
Union präsent. Die Verbraucherpreise in Tschechien stiegen 2016 um
0,3 Prozent. Gegen Ende des Vorjahres zogen die Preise wieder etwas
an.", erklärt der Analytiker des ČSÚ, Jiří Kamenický.
